Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, ist selten nur ein Geschäft. Oft hängen Erinnerungen daran, manchmal eine Erbschaft oder der Start in einen neuen Lebensabschnitt. Deshalb nehmen wir uns Zeit: für ein ehrliches Gespräch, eine fundierte Einschätzung und einen Verkauf, der wirklich zu Ihnen passt.
Die Immobilienberatung Bremen GmbH ist Ihr Immobilienmakler mit Büro in Bremen-Horn-Lehe. Wir sind für Eigentümer in ganz Bremen da, ob Einfamilienhaus in Oberneuland, Altbauwohnung in Schwachhausen oder Reihenhaus in Bremen-Nord, und ebenso im Bremer Umland.
Wissen für Eigentümer und Käufer: aktuelle Beiträge rund um Immobilienverkauf, Bewertung und den Bremer Immobilienmarkt.
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Ihr Ansprechpartner für Immobilienverkauf, Immobilienbewertung und Vermittlung in allen Bremer Stadtteilen, von Horn-Lehe und Schwachhausen bis Bremen-Nord.
Was Eigentümer, Käufer und Auftraggeber über die Zusammenarbeit mit der Immobilienberatung Bremen sagen, veröffentlicht auf Google.
Quelle: Google. Angezeigt werden Bewertungen mit mindestens 4 Sternen; die Gesamtnote umfasst alle Bewertungen. Die Bewertungen stammen von Google-Nutzern und werden von uns nicht auf einen tatsächlichen Kauf oder Auftrag geprüft.
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Vom Immobilienverkauf über die Wertermittlung bis zur Kaufberatung: Hier finden Sie alle Leistungen der Immobilienberatung Bremen im Überblick, dazu Ratgeber, aktuelle Angebote und den direkten Weg zu uns.
Persönlich beraten lassenEin erfolgreicher Verkauf beginnt mit einem realistischen Angebotspreis. Auf Grundlage einer fundierten Bewertung bereiten wir Ihre Immobilie auf: mit vollständigen Unterlagen, einem aussagekräftigen Exposé und einer Vermarktung über die großen Immobilienportale und unser regionales Netzwerk. Wir organisieren die Besichtigungen, prüfen die Finanzierung der Interessenten und begleiten Sie bis zum Notartermin. Mehr dazu: Immobilie verkaufen in Bremen.
Was ist meine Immobilie wert? Für den Verkauf genügt oft eine fundierte Marktwerteinschätzung. Bei Erbschaft, Scheidung, gegenüber dem Finanzamt oder vor Gericht braucht es dagegen ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Außerdem erstellen wir Kurzgutachten, Beleihungswert- und Mietpreisgutachten. Einen Überblick gibt die Seite Immobilienbewertung in Bremen.
Auch Käufer profitieren von Erfahrung: Mit einer Ankaufberatung prüfen wir Zustand, Lage und Kaufpreis einer Immobilie, bevor Sie sich entscheiden. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie früh von passenden Angeboten, oft bevor sie öffentlich inseriert werden.
Der Bremer Immobilienmarkt unterscheidet sich stark von Stadtteil zu Stadtteil. Schwachhausen, Horn-Lehe und Oberneuland folgen anderen Preisen als Findorff, die Neustadt oder Bremen-Nord. Von unserem Büro in Horn-Lehe aus kennen wir diese Unterschiede und ordnen Ihre Immobilie realistisch ein, in der Stadt Bremen wie im Bremer Umland.
Kurze, klare Antworten auf die Fragen, die uns Eigentümer am häufigsten stellen.
In Bremen ist eine Maklerprovision von insgesamt 5,95 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer üblich. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer wird sie seit Dezember 2020 gesetzlich je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer getragen (§ 656c BGB). Unsere konkreten Konditionen finden Sie unter Preise & Konditionen.
Ja. Die erste Preiseinschätzung vor Ort ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Wir besichtigen Ihre Immobilie, ordnen Lage, Zustand und aktuelle Vergleichspreise ein und nennen Ihnen eine realistische Preisspanne. Ein Maklerauftrag ist damit nicht verbunden.
Eine Marktwerteinschätzung dient als Grundlage für den Verkauf und zeigt, welcher Preis am Markt realistisch ist. Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Wert nach § 194 BauGB in einem ausführlichen, nachvollziehbaren Verfahren. Es wird zum Beispiel bei Erbschaft, Scheidung, gegenüber dem Finanzamt oder vor Gericht benötigt. Für gerichtliche Zwecke erstellen wir auch gerichtsfeste Gutachten.
Üblich sind ein aktueller Grundbuchauszug, der Energieausweis, Flurkarte, Baupläne und eine Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und die Protokolle der Eigentümerversammlungen hinzu. Fehlende Unterlagen beschaffen wir auf Wunsch für Sie.
In den meisten Fällen ja. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) müssen die Kennwerte des Energieausweises bereits in der Immobilienanzeige stehen, und der Ausweis muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Ausnahmen gibt es zum Beispiel für Baudenkmäler. Den passenden Energieausweis erstellen wir für Sie.
Das hängt vor allem von Lage, Zustand und Angebotspreis ab. Mit einem realistischen Preis, vollständigen Unterlagen und guter Vorbereitung lassen sich viele Immobilien in Bremen innerhalb weniger Wochen bis Monate verkaufen. Zwischen Einigung und Notartermin vergehen meist einige Wochen, unter anderem für die Finanzierung des Käufers.
Unser Büro befindet sich in Bremen-Horn-Lehe, Leher Heerstraße 71, 28359 Bremen. Wir sind in allen Bremer Stadtteilen und im Bremer Umland für Eigentümer und Käufer tätig.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Wir beantworten sie gern persönlich.
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