Immobilien Bewertung

Mietpreisgutachten

Mietpreisgutachten

Ein Mietpreisgutachten ermittelt die Höhe eines angemessenen Mietzinses (marktübliche Miete) für eine Immobilie. Hierbei wird das übliche Entgelt, das in der Gemeinde für preisfreien Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage gezahlt wird, bestimmt. Besitzt eine Stadt wie Bremen keinen qualifizierten Mietspiegel, kann ein solches Gutachten Ihnen Sicherheit über die korrekte Höhe des Mietzinses bieten.

Das Mietpreisgutachten dient meist dazu, Streitigkeiten über die Höhe der Miete beizulegen. Andere Gründe sind z.B.:

  • Kalkulatorische Mieten gegenüber des Finanzamtes
  • Grundlage für Mieterhöhungen
  • Abwehr von Mieterhöhungsbegehren

Benötigte Unterlagen:

  • Wohnungsgröße, Baujahr
  • Monatliche Kaltmiete
  • Mietvertrag
  • Grundriss, Wohnflächenberechnung
  • Zeitpunkt der letzten Mietanpassung

Wir beraten Sie gerne über die Vor- und Nachteile eines solchen Gutachtens.

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