Immobilien Bewertung

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung gem. WoFlV

Die Wohnfläche bezeichnet die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu einer Wohnung gehören. Eine Wohnflächenberechnung bietet die Grundlage für die Angabe der Wohnfläche in m². Diese wird gemäß der Wohnflächenverordnung berechnet. Das Ergebnis wird qualifiziert, dokumentiert und ausgefertigt. Banken benötigen diese Angaben bei Immobilienfinanzierungen. Ebenfalls können Sie so eine Verhandlungsgrundlage schaffen oder die Richtigkeit Ihres Mietvertrags sowie der Miete überprüfen.

Ihre Vorteile:

Zeitnahe Auftragsbearbeitung
Präzise Messung der Flächen
Flächenberechnung nach anerkannten Normen und Verordnungen
Schriftlicher Bericht mit tatsächlichen Flächengrößen
Festpreis ab 220,00 €
TÜV-zertifzierter Gutachter

Leistungsumfang einer Wohnflächenberechnung:

Ortstermin inkl. Aufmaß und Unterlagensichtung
Berechnung der Wohnfläche gem. WoFlV
Dokumentation der Berechnung
Ausweisung der Wohnfläche gem. WoFlV

Ergebnis der Wohnflächenberechnung

Die Besichtigung und das Aufmaß werden in einem Bericht dokumentiert. Die Bearbeitungszeit beträgt nach dem Ortstermin in der Regel zwei Werktage, bis Ihnen das fertige Ergebnis zugeht. In besonders eiligen Fällen ist ein Expressservice möglich.

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Ansprechpartner

Maximilian Geßner

Geschäftsführer

0421 / 6950 6666 m.gessner
@immobilienberatung-bremen.de

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Das sagen unsere Kunden über uns

Pia Mayer
★★★★★

vor 2 Jahren
Sehr kompetente und schnelle Beratung! Ein starker und erfahrener Partner, den man nur empfehlen kann!

Matthias Bohnhorst
★★★★★

vor 2 Jahren
Hallo Herr Geßner,
vielen Dank für die äußerst kompetente und praktische Schulung. Sie haben mit Ihrer offenen Art, sehr kurzweilig und Interessant, die doch recht komplexen Themen rund um das Thema "Immobilien" anschaulich dargestellt, sodass ich im Nachgang nur sagen kann: "Danke für hervorragende Unterstützung" und machen Sie weiter so!
Viele, herzliche Grüße

Peter Popa
★★★★★

vor 2 Jahren
Herr Geßner = Fachwissen und Kompetenz, mehr gibt es nicht zu sagen. Würde ich selbst meiner Oma empfehlen.
Wünsche alles Gute und Danke.

quellc0de
★★★★★

vor 2 Jahren
Sehr kompetenter Kontakt. Professionelle Beratung. Insbesondere Herr Geßner zeichnet sich durch ein professionelles und zugleich verständliches Auftreten aus. Empfehlung ohne Einschränkung. Danke für die Beratung!

Jennifer
★★★★

vor 3 Jahren
Mein Mann und ich hatten neulich eine Hausbesichtigung in Verden. Begleitet wurde diese durch Herrn Wilking und einen weiteren Kollegen, dessen Name ich leider nicht weiss. Die Besichtigung mit den beiden war sehr angenehm und locker! Super freundlich und sehr gut vorbereitet. Hat uns gut gefallen! Leider ist das Haus nichts für uns aber wir werden wohl die Unterstützung bei der Haussuche, durch Herrn Wilking, annehmen! :)

Emily
★★★★★

vor 3 Jahren
Herr Geßner hat ein überragend hochwertiges & vor allem umfangreiches Fachwissen, weshalb er stets eine überaus professionelle Beratung bieten kann und daher ein absoluter Profi in der Immobilienbranche ist. Durch seine langjährige Erfahrung und vielfältigen Qualifikationen, ist er für mich ein Makler, den ich als Berufseinsteiger, als Vorbild ansehe. Auf ein solches Wissen strebe ich hin, er hat eine hohe Messlatte bezüglich Fachwissens, welches meiner Meinung nach in der Immobilienbranche heraus sticht und für mich eben vorbildlich ist. Herr Geßner repräsentiert den Immobilienmakler genau so, wie man sich eben einen Ansprechpartner in dieser Branche vorstellt! -Kompetent-professionell-humorvoll und freundlich! Vielen Dank für die Ausbildung bei Ihnen, es hat mich auf meinem Wege sehr bereichert, ich bin sehr dankbar von Ihnen gelernt zu haben! :-) Viele Grüße und weiterhin nur das Beste für das gesamte Team der Immobilienberatung Bremen GmbH.

Judith Maurer
★★★★★

vor 3 Jahren
sehr kompetenter Berater, tolles Team.
Danke für die Betreuung.
Judith Maurer

Francesca Kreutz
★★★★★

vor 3 Jahren
Die Immobilienberatung Bremen kann ich nur weiterempfehlen. Herr Maximilian Geßner ist ein super Berater, sehr kompetent und ein Profi in seinem Gebiet. Mit ihm an der Seite hat man für jedes Problem eine Lösung.
Sehr professionell und zuverlässig. Vielen Dank!

Timo Rohlfs (Timo)
★★★★★

vor 3 Jahren
Ein super Makler in und um Bremen

Sabine Perini
★★★★★

vor 3 Jahren
Sehr gute Beratung. Top Bewertung unserer Immobilie. Sehr schneller Verkauf. Sind sehr zufrieden. Herr Clostermann hat uns von der Bewertung bis zum Verkauf professionell begleitet
.

Nonito Capuno
★★★★★

vor 3 Jahren
Beruflich bedingt lerne ich laufend neue Immobilienmakler kennen. Die Kollegen bei der Immobilienberatung Bremen (ich hatte es mit Herrn Geßner, Frau Baumann-Werschky und Frau Löwnau zu tun) gehören für mich in Sachen Sorgfalt und Kompetenz zur Speerspitze der Bremer Maklerlandschaft.

Can Bulut
★★★★★

vor 3 Jahren
Top Beratung und zuverlässig

Quan Deng
★★★★★

vor 3 Jahren
der ersten Besichtigungstermin hat leider nicht geklappt. Die Firma kann diese zum Anlass nehmen, den Prozess zu verbessern. Der Ablauf beim zweiten Besichtigungstermin war sehr gut. Sehr freundliches und professionelles Team.

Philipp Mertens
★★★★★

vor 3 Jahren
Herr Geßner und sein Team überzeugen nicht nur mit einem professionellem auftreten, sondern auch mit einer tollen Beratung rund um die Immobilie.
Hier wird sich noch Zeit genommen, um das Beste Ergebnis für den Kunden zu erzielen.
Danke

Christoph Burkhardt
★★★★★

vor 3 Jahren
Herr Geßner ist ein Meister seines Fachs. Egal ob Immobilienbewertung, Kauf, oder Verkauf, das Ergebnis stimmt und ist geprägt von hoher Professionalität und Bodenständigkeit. Also keine Luftschlösser sondern lieber echte Schlösser. Danke an dieser Stelle für die stets schnelle und zuverlässige Beratung.

Anna Lena Döttlaff
★★★★★

vor 3 Jahren
ImmobilienBERATUNG Bremen - hier ist der Name Programm. Ich habe mich sehr gut beraten und verstanden gefühlt.
Mit der Hilfe von Herrn Geßner und Frau Löwnau konnte ich herausfinden, was mir wirklich wichtig ist. Sie sind auf meine Wünsche eingegangen, haben Spaß an der Zusammenarbeit und haben mich auf diesem - für mich - aufregenden Weg bestens begleitet. Kompetent und ganz nah am Menschen - Danke!

Marcel Schuster
★★★★★

vor 3 Jahren
Sehr gute Beratung, freundlichen und zuverlässige Mitarbeiter. Weite Objekte folgen.

Ariane C. Redder
★★★★★

vor 3 Jahren
Die Immobilienberatung Bremen stand uns bei unserem Hauskauf während des gesamten Prozesses zur Seite - und ich bin sehr dankbar dafür, denn ohne Herrn Geßner wären uns gröbere Mängel nicht aufgefallen, die zu einer entsprechenden Ersparnis beim Erwerb der Immobilie führten und uns die notwendige Sicherheit beim Kauf gaben. Wir sind begeistert von der wirklich professionellen, stets geradlinigen und absolut vertrauenswürdigen Zusammenarbeit. Hier findet man hanseatisches Kaufmannstum par excellence - wir würden jederzeit wieder mit der Immobilienberatung und Herrn Geßner zusammen arbeiten!

Melanie Heidmann
★★★★★

vor 3 Jahren
Ein sehr freundliches und professionelles Team. Kann ich nur empfehlen

Bianca Carolina Birr
★★★★★

vor 3 Jahren
Wir haben uns sehr gut aufgehoben und beraten gefühlt. Sowohl der organisatorischen Ablauf, als auch die schnelle, unkomplizierte Kommunikation und die professionelle, auf uns zugeschnittene Beratung zu den Objekten, hat uns sehr gefallen! Frau Löwnau hat sich unheimlich viel Mühe gegeben, alles verständlich darzulegen und auf unsere Anliegen einzugehen und uns somit viel Sicherheit in unserer Entscheidung vermittelt. Insgesamt ist der Service sehr zu empfehlen und wir würden immer wieder darauf zurückgreifen.

Chiara Schoettker
★★★★★

vor 3 Jahren
Sehr freundliches Team, das uns professionell und kompetent beraten hat. Besonders Frau Löwnau sind wir sehr dankbar, dass sie uns auf der Suche nach einem geeigneten Eigenheim so toll unterstützt hat. Wir würden immer wieder auf die Immobilienberatung zurückgreifen!

Oliver Domsky
★★★★★

vor 3 Jahren
Herr Geßner bietet das, was ich bei vielen anderen vermisse: Hier steht die Beratung im Vordergrund und nicht das Verkaufen. Und ich bin mir sicher, dass erst durch die kompetente Beratung der Kauf/Verkauf wesentlich besser und profitabler war. Danke und immer wieder!

Guido Pöhl
★★★★★

vor 3 Jahren
Hervorragende Hilfe rund um den Verkauf und Kauf von Immobilien. Hier wird nicht nur verkauft - hier wir alles um den Kauf/Verkauf besprochen und beraten. Wir können die Firma nur empfehlen!

Jakob Lustig
★★★★★

vor 3 Jahren
Vielen Dank Herr Geßner für die kompetente, freundlich und unverzüglich Beratung. Vor allem bei dem Thema Immobilienkauf bedarf es nicht nur der fachlichen Kompetenz (die Herr Geßner und Team im hohen Maße haben), sondern es muss auch die Frage erlaubt sein „Was würden Sie tun an meiner Stelle“. Das Team von Geßner hat besonders bei dieser Frage mehr als 5 Sterne verdient! Vielen lieben Dank für all die netten Gespräche, die Beratung, die Zeit und die Mühe, die sie als Team in unser neues Zuhause gesteckt haben. Dank Ihnen haben wir endlich unseren Traum verwirklicht.

Anne Papke
★★★★★

vor 3 Jahren
Der Inhaber hatte während der Vertragsabwicklung immer ein Ohr und stand beratend zur Seite. Fragen wurden jederzeit schnell beantwortet - ich fühlte mich sehr gut betreut und bin gespannt auf das nächste gemeinsame Projekt :)

Diandra Brandes
★★★★★

vor 3 Jahren
Mit der Arbeit von Herrn Geßner waren wir sehr zufrieden. Er war jederzeit erreichbar, freundlich und bemüht. Unseren Plan einer Kernsanierung haben wir zwar nicht verwirklichen können, doch dank seines Rates sowie seiner Bemühungen, können wir unseren Traum eine Eigenheims nun dennoch verwirklichen. Also vielen Dank und auf jeden Fall weiterzuempfehlen!

Veronika Ipgefer
★★★★★

vor 3 Jahren
Professionelle und kompetente Beratung. Das Team der Immobilienberatung Bremen kann ich nur wärmstens empfehlen. Vor allem Herr Geßner der wirklich auf alle Wünsche eingeht und immer zeitnah antwortet.

Kiril Granovsky
★★★★★

vor 3 Jahren
Tolles Team, welches extrem professionell, zuverlässig und schnell arbeitet.
Ich muss hier fünf Sterne vergeben und kann Immobilienberatung Bremen nur wärmstens weiter empfehlen.

Jonas Thomsen
★★★★★

vor 3 Jahren
Absolut seriös und zuverlässig !

T H
★★★★★

vor 3 Jahren
+ Sehr kompetent
+ schnelle fachgerechte Abwicklung
+ sehr professionelle Internetgestaltung der Immobilienanzeigen
+ sehr kurze Reaktionszeiten bei Fragen

Vivien Blanke
★★★★★

vor 3 Jahren
Herr Geßner hat uns zu jedem Zeitpunkt super beraten und unterstützt. Wir schätzen seine Kompetenz und seine Zuverlässigkeit sehr. Er war telefonisch immer erreichbar und hatte während der gesamten Abwicklung immer ein offenes Ohr für unsere Fragen. Vielen Dank !

Torsten Metzner
★★★★★

vor 4 Jahren
Kompetente Beratung von der ersten Besichtigung bis hin zum Übergabetermin der Immobilie. Herr Geßner war bei Fragen jederzeit für uns erreichbar, gab wertvolle Ratschläge und sorgte für einen reibungslosen Ablauf.
Wir waren sehr zufrieden mit diesem Makler.

Miriam S.
★★★★★

vor 4 Jahren
Sehr kompetente Mitarbeiterinnen sowie Mitarbeiter und ein erstklassiger Service.
Kann ich nur empfehlen.

Felix Klinke
★★★★★

vor 4 Jahren
Herr Geßner hat für uns eine wunderschöne Immobilien gefunden und uns bei dem kompletten Prozess von der ersten Idee bis zum Abschluss äußerst kompetent und immer sehr freundlich begleitet. Kaufvertrag und Notartermin waren ebenfalls kein Problem, wir haben uns immer sehr gut beraten gefühlt.
Ich würde die Immobilienberatung Bremen jederzeit weiterempfehlen.

Nici Schleufe
★★★★★

vor 4 Jahren
Sehr kompetent, ausgebildete Immobilienkaufleute und Immobiliensachverständige, sehr gute Beratung sowohl beim Immobilienverkauf, als auch beim Immobilienkauf

Top, immer wieder!

Melissa Gerken
★★★★★

vor 4 Jahren
Super Beratung! Hohes Maß an Professionalität und Kompetenz. Auch menschlich ein klasse Team. Nur empfehlenswert!

communicati GmbH Bremen
★★★★★

vor 4 Jahren
Herr Geßner hat mich schnell und unkompliziert über Möglichkeiten der wirtschaftlichen Nutzung meiner Immobilie beraten, es ging zunächst um das Ausloten von Optionen. Gründlichkeit und Vertrauen vor schnellen Schlussfolgerungen.

Christian Brummerloh
★★★★★

vor 4 Jahren
Ich habe Maximilian Geßner 3 meiner Kunden empfohlen. Alle waren begeistert und haben sich für die Empfehlung bedankt.
Aus diesem Grund: ich werde euch weiterempfehlen!!! Ihr macht einen klasse Job!!!

Harald Mueller
★★★★★

vor 4 Jahren
Maximilian Geßner und sein Team sind mehr als "nur" Immobilenmakler – sie LIEBEN Immobilien. Hier geht der Service weit über das übliche Kaufen und Verkaufen hinaus... Immobilienberatung Bremen beraten rund um alles, was mit Immobilieneigentum zu tun hat. Makler gibt es viele. Immobilienliebhaber, die sich auf dem großen Terrain auch wirklich auskennen, gibt es für mich nur einen: Maximilian Geßner!

Nicole Sternhagen
★★★★★

vor 4 Jahren
Dort herrscht ein sehr freundlicher Umgang mit den Kunden. Zudem bekommt man dort eine sehr professionelle und kompetente Beratung. Sehr zu empfehlen.

Britta Jacobs
★★★★★

vor 4 Jahren
Sehr kompetente Beratung und ein freundliches Gespräch. Ich fühlte mich sehr gut aufgehoben und kann die Immobilienberatung Bremen wärmstens empfehlen.